büro
Das Büro 2mARCHITEKTEN hat seinen Sitz in Altdorf bei Böblingen. Inhaber sind die beiden Architekten Reinhard Maier und Marco Maier.
Unsere Arbeit zeichnet sich durch eine sorgfältige Planung aus, die individuelle Anforderungen unserer Bauherrschaft abbildet und von Beginn an auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt – sowohl im Entwurf als auch in der weiteren Planung und Ausführung.
Wir legen großen Wert auf einen regelmäßigen und unkomplizierten Austausch mit unseren Bauherren. In Jour-fixe-Terminen, persönlich oder gerne z.B. per Teams-Besprechungen, teilen wir den aktuellen Stand der Planung, klären offene Punkte und planen nächste Schritte.
Sie sehen was wir sehen: Unsere Bauherren erhalten Zugang zur einer App. Hier habe Sie jederzeit Zugriff auf aktuellsten Pläne und das 3D-Modell.
Planungsleistungen
1. Grundlagenermittlung
Wir klären gemeinsam mit Ihnen die Aufgabenstellung, die Rahmenbedingungen und die Anforderungen an Ihr Bauvorhaben.
2. Vorplanung
Wir entwickeln erste Planungskonzepte, untersuchen Lösungsvarianten und schaffen die Grundlage für die weitere Planung.
3. Entwurfsplanung
Der Entwurf wird konkret: Architektur, Grundrisse, Gestaltung, Konstruktion und technische Anforderungen werden unter Betrachtung der Baukosten zu einem abgestimmten Gesamtkonzept zusammengeführt.
4. Genehmigungsplanung
Wir erstellen und koordinieren die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag und begleiten das Genehmigungsverfahren.
5. Ausführungsplanung
Der genehmigte Entwurf wird sorgfältig durchgearbeitet und in ausführungsreifen Plänen dargestellt.
6. Vorbereitung der Vergabe
Wir ermitteln die erforderlichen Bauleistungen, erstellen Leistungsverzeichnisse und bereiten die Ausschreibung der einzelnen Gewerke vor.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Wir prüfen und vergleichen Angebote, führen Preisspiegel und unterstützen Sie bei der Auswahl und Beauftragung geeigneter Firmen.
8. Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
Wir überwachen die Ausführung auf der Baustelle, koordinieren die Beteiligten, kontrollieren Termine, Kosten und Qualität und begleiten das Bauvorhaben bis zur Abnahme.
9. Objektbetreuung
Auch nach Fertigstellung begleiten wir das Gebäude, beurteilen gegebenenfalls auftretende Mängel und unterstützen bei deren Beseitigung innerhalb der Gewährleistungsphase
Unsere Arbeitsweise
Um ein erstes Projektkonzept zu entwickeln oder gemeinsam mit unseren Auftraggebern schnell verschiedene Optionen zu prüfen, finden sich auch heute noch Transparentpapier und Filzstift auf unseren Schreibtischen.
Gleichzeitig arbeiten wir von Beginn an im 3D-Modell. Gelände und Umgebung werden darin abgebildet und der Entwurf Schritt für Schritt entwickelt, überprüft und konkretisiert. So können wir wirtschaftlich sinnvolle sowie baurechtlich und bautechnisch mögliche Ansätze frühzeitig untersuchen und in die Planung einbeziehen.
Das Projekt wird nach der BIM-Methode (Building Information Modeling) laufend weiterentwickelt. BIM beschreibt eine modellbasierte Planungsmethode, bei der das digitale Gebäudemodell über die verschiedenen Phasen der Planung und Ausführung immer weiter verfeinert wird. Bereits früh können Bauteile und Materialien definiert und mit weiteren Informationen wie bauphysikalischen Eigenschaften, Mengen oder Kosten verknüpft werden.
Für unsere Planung arbeiten wir mit ARCHICAD. Visualisierungen helfen uns und unseren Auftraggebern zusätzlich, schon in einer frühen Planungsphase eine gute Vorstellung vom späteren Gebäude und seinen Räumen zu bekommen.
»Gute Architektur entwickelt sich aus angemessenen und intelligenten Reaktionen auf die Anforderungen des Ortes, wie aus den Bedürfnissen der Menschen. Es ist unser täglicher Antrieb, diese beiden Komponenten in Harmonie zu vereinen.«
Überblick Leistungen
Architektur
Neben dem Neubau gehören selbstverständlich auch Umbauten sowie Modernisierungen nach neusten energetischen Gesichtspunkten zu unseren Tätigkeitsbereichen
Wohnbau
Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, seniorengerechtes Wohnen, betreutes Wohnen,
Barrierefreies Bauen
Bauen nach DIN 18040, Betreutes Wohnen, seniorengerechtes Bauen,
Gewerbebauten
Verwaltungsgebäude
Industriebauten
Bauten für Produktion, Lager, Verkauf.
Besondere Bauten
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen
Projektentwicklung
Durch die Vielzahl der von uns geplanten und realisierten Mehrfamilienhäuser – teilweise unter komplexen baurechtlichen Rahmenbedingungen – sowie durch unsere eigene Tätigkeit in der Projektentwicklung verfügen wir über umfangreiche praktische Erfahrung in der Entwicklung und wirtschaftlichen Bewertung von Bauvorhaben.
Wir unterstützen private Bauherren, Investoren, Projektentwickler und Grundstückseigentümer bei der Entwicklung von Grundstücken und Bauvorhaben.
Schwerpunkte sind die Prüfung der planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen, die Entwicklung von Bebauungsvarianten, die Ermittlung von Flächen und Kennwerten sowie die wirtschaftliche Bewertung des Vorhabens.
Auf dieser Grundlage können Grundstücksankäufe, Projektansätze und weitere Planungsschritte belastbar beurteilt werden.